今日实探!南徐4家楼盘即将加推500多套房,恒大万科都要开盘-宁镇扬楼市

撰文:宁镇扬楼市编辑王跃、李萌直击南徐、丹徒板块
随着春节假期结束禽兽狙,传统的“金三银四”旺季即将来临。据统计连阔如,3月镇江市区预计有9家楼盘推出近千套房源,首波开盘潮来临!
今天,宁镇扬楼市兵分四路厦大漳州校区地址,我跟同事实探南徐新城、丹徒新城多家热门楼盘售楼处,打探到最新的区域楼市真实情况!
1、南徐:金三银四迎来开盘潮,抢房大战一触即发
2、丹徒:春节期间交易火热,碧桂园最新规划出炉
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南徐:金三银四迎来开盘潮,抢房大战一触即发
金三银四南徐新城依旧热闹,据了解3月南徐新城4家楼盘有开盘计划,分别为南徐新城的恒大华府、万科蓝山、雅居乐涟山和美的城, 抢房大战一触即发!
1、中海润江府
今天下午,我和同事来到镇江地王项目中海润江府,偌大的售楼处,空荡荡玛戈王后,徒留一些物业在接待零星的客户都市回收霸主!因为销售都在楼上开会,物业仅是通知有意向的买房人登记下号码,后期置业顾问会再一一打电话对接...

在去看样板间的时候彬县天气预报,我碰到一对老夫妻,攀谈过程中他告诉我他是上海人,今天来看153的小高层,准备一家人住在一起...用爷爷得话说,在镇江至少要有一定经济能力的才可以买中海的房子!手里没点钞票的人来怎么会来看300万的房子!

2、恒大华府

最新动态:预计3、4月首次开盘将推出12号楼高层及14号楼小高层,共156套精装房,户型面积约143-171㎡,12号楼均价18880元/㎡,14号楼均价19088元/㎡,具体开盘时间待定。
具体可点击查看,了解有关恒大华府更多信息:均价1万9闲妻当家,刚刚南徐恒大新盘价格定了,2018镇江房价进入新时代!
户型图:
143㎡四室两厅两卫▼

150㎡四室两厅两卫▼

157㎡四室两厅两卫▼

3、万科蓝山
第二站我来到了万科蓝山,因为万科蓝山在做活动!售楼处人气还可以!据置业顾问透露,万科蓝山最快本月底就会加推138号楼,具体要看拿预售许可证的时间,户型面积100、102、122㎡,共计165套房源,前期均价9700元/㎡,年内会清完剩余的13栋楼草鹿八千流!

他还告诉我,目前项目蓄水情况还不错,单他一人客户就有20多个,售楼处有二十多个销售,算一下也有近400组客户了。

万科蓝山去年12月28日首开高层137号楼,开盘现场有近600人,参与摇号人数超300组,可见万科产品在镇江还是非常受欢迎,我很多朋友都让我帮他留意,开盘时来买!
4、雅居乐涟山
第三站我来到了相邻万科蓝山隔壁的雅居乐涟山四爷我爱宅,或许是由于工作日的原因,雅居乐售楼处没什么客户千年的白狐!据售楼员透露目前还有一套138㎡的顶楼寿光现代中学!预计将于近期加推4号楼,共96套房源,中间户面积126㎡、两边户140㎡,前期均价9500元/㎡。

雅居乐涟山将于今年上半年加推剩余楼栋所有房源,转战前京口地王小米山板块。
5、美的城
最后一站,我来到了南徐新城的美的城钊晟灏,美的城现场人很多许博淳,美的城预计将于3月加推三期7号楼和8号楼,户型为119-128㎡仙朝帝师,前期均价9150元/㎡,毛坯交付。

据置业透露,最近每天来访的客户都近30组,一方面美的城加推的为10层电梯房昆山自考网,市场上较为少见,第二方面2月28日,镇江市国土资源局挂出了5块土地,与美的城一路之隔的七里路以北、金蚕路以西地块起拍楼面价5000元/㎡,未来房价可期。
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丹徒:春节期间交易火热,碧桂园最新规划出炉
今天下午,我同事王跃前往丹徒实地探访了几个楼盘,获得一些最新消息:
1、中南缇香漫:春节后期到访量增加2倍,春节期间成交近10套
今天现场约2组客户,在和置业顾问交谈时,还有一组客户前来。接待我的置业顾问表示,春节后期的每天到访量约为节前的2倍左右,春节假期也成交了近十套,这个结果对于叠墅来讲已经算是很不错的数字。

项目在售信息:目前1-5号楼已全部卖完,7、8号楼还剩少量房源,昨天新领6、10号楼销许,预计将在4月中旬加推。
2、光明南郡:节后每天10多组客户,不少南京客户
作为丹徒超级大盘,光明南郡春节后每天约有10多组买房人到访甜甜的秘密,相较去年底的一房难求,热度还是有所下降。但置业顾问表示,随着金三银四买房热的到来,陆续有很多买房人电话咨询,其中不乏南京客户,都对项目非常感兴趣。

项目在售信息:目前在售19、20、26、30号多层洋房,面积96、125㎡,毛坯均价7800元/㎡。
3、宝龙国际花园:即将加推98套洋房,马来法意向客户已近百人
位于丹徒的核心位置,售楼处内约有近十组客户,相对比较热闹。置业顾问表示春节期间每天到访人数都很多,后期将加推两栋电梯洋房共98套,现在前来意向登记的已经近百人,项目几乎是每次开盘都卖光。
项目在售信息:目前暂无房源,预计3月中下旬推出14、16号两栋电梯洋房,共计98套。
4、碧桂园铂金华庭:规划已出,施工暂缓
去年12月7日,碧桂园以楼面地价4640元/㎡摘得丹徒2017-4-6号地块,规划已公开,打造8栋住宅,年后即将问世,案名已定为碧桂园铂金华庭。
有业内人士推测:12.7碧桂园以4640元/㎡拿下宝龙南侧商住地块,将打造小高层产品,以成本估算,上市后价格不会低于10000元/㎡。

而就在规划公示当天,就有宝龙国际花园居民称,该方案设计严重不合理,高层建筑阻挡了自家采光,正在联合向上级反应,希望调整方案。而就在今天,我在现场发现一则官方公告:在方案未经审批前不得开工,这也就意味着,以上规划或将有调整。


(现场已停止施工,对面即是宝龙国际花园)
小编说:
南徐和丹徒,作为政府接下来主要发展区域,备受关注。
高价地频现,房价也水涨船高攸小雪。作为当红炸子鸡,南徐多家楼盘开盘日光,甚至出现一房难求的场面巨型蚯蚓,成交均价也远超其他区域横滨中华街。2018年,恒大中海上市,热闹场面依旧。